Nieruchomość usługowa w Bolesławcu – przy drodze krajowej nr 94

Nieruchomość to kompleks budynków położonych w Bolesławcu przy ulicy Generała Augusta Emila Fieldorfa „Nila” ( droga krajowa nr 94 ). Budynki wybudowane w latach 2001 – 2005, posadowione na trzech działkach o łącznej powierzchni 16 622 m2. Obiekt z przeznaczeniem do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej, szczególnie o profilu hotelarskim, gastronomicznym, usługowym, jak również medycznym.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW:

1. Budynek środkowy „A” o łącznej powierzchni użytkowej – 1 390,50 m2:

– parter: 483,50 m2

– I piętro : 515,10 m2

– poddasze użytkowe: 391,90 m2

Budynek funkcjonował jako restauracja z zapleczem kuchennym, sklep oraz kantor w parterze na I i II piętrze pokoje hotelowe. Na parterze i pierwszym piętrze przeprowadzono remont – rozpoczęto przebudowę części hotelowej na dostosowanie jej do potrzeb działalności o nowym profilu – Domu Pobytu dla Osób Starszych.

2. Budynek „B” skrzydło wschodnie o łącznej powierzchni użytkowej – 266,30 m2:

Budynek parterowy z częścią usługową, składa się z sali weselnej, zaplecza kuchennego, toalet, pomieszczeń gospodarczych i szatni. Aktualnie funkcjonuje jako Dom Weselny w pełni wyposażony (umeblowanie, sprzęt AGD, wyposażenie kuchenne i restauracyjnej).

3. Budynek „C” skrzydło zachodnie o łącznej powierzchni użytkowej – 266,30 m2:

Budynek parterowy z częścią usługową, składa się z sali tanecznej, części restauracyjnej, toalety, zaplecza socjalnego. Aktualnie funkcjonuje jako sala bankietowa w pełni wyposażona.

4. Budynek garażowy o łącznej powierzchni użytkowej – 317,50 m2:

Budynek z poddaszem użytkowym, na parterze znajduje się 7 miejsc garażowych, natomiast na poddaszu zlokalizowane są pomieszczenia mieszkalne.

Łączna powierzchnia budynków A, B i C wynosi 1 923,10 m2. Wejście główne do segmentu A i wejścia do skrzydeł bocznych B i C usytuowane są od strony południowej budynków. Teren w całości ogrodzony siatką, utwardzony kostką oraz zagospodarowany roślinnością – na tyłach budynku znajduje się część zaprojektowana jako part z alejkami.

Budynek usytuowany przy drodze krajowej nr 94. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowa, mieszkalna jednorodzinna oraz użytki rolne.

Na działce znajduje się 38 miejsc postojowych dla samochodów osobowych.

PLANOWANE PRZEZNACZENIE OBIEKTU:

Został opracowany projekt architektoniczny mający na celu wprowadzenie zmian do profilu istniejącej działalności na ośrodek opieki nad osobami starszymi bądź niepełnosprawnymi. Projekt zmiany sposobu użytkowania obejmuje część A i część C budynku, nie obejmuje części B. Na parterze części A oraz części C znajdować się będzie strefa dzienna Domu Pobytu dla Osób Starszych. Na I i II piętrze usytuowane będą pokoje dla mieszkańców Domu oraz pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze niezbędne do funkcjonowania placówki. Docelowo obiekt posiadać ma pokoje przeznaczone na pobyt stały dla 46 osób, natomiast w strefie dziennej może przebywać około 80 osób. W przypadku zainteresowania wyżej opisanym tematem- zostanie udostępniony na życzenie Klienta – projekt do wglądu.

MEDIA:

Budynek wyposażony w instalację ciepłej i zimnej wody, kanalizację, centralne ogrzewanie, instalację elektryczną, instalację telekomunikacyjną, instalację wentylacji mechanicznej dla restauracji wraz z zapleczem kuchennym.

ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE:

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem – U3p:

– strefa usług komercyjnych o charakterze ponadlokalnym, związanych w szczególności z ruchem samochodowym, w tym centra handlowe oraz stacje benzynowe.

CENA:

Podana cena sprzedaży nieruchomości, stanowi cenę netto.

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.