Dom dwurodzinny w Modłej

Nietuzinkowa nieruchomość z dużym potencjałem do modernizacji dla prowadzenia działalności gospodarczej – agroturystyka.

Dom z dwoma wejściami, zagospodarowany dla dwóch rodzin (wielopokoleniowy), dwa odrębne lokale mieszkalne z dwoma wejściami. Usytuowany na działce o powierzchni 5800 m2.

Budynek mieszkalny wzniesiony około 100 lat temu (solidne mury i fundamenty, powiększany, modernizowany), o powierzchni użytkowej wynoszącej 280 m2.

Dom nie jest podpiwniczony. Składa się z dwóch kondygnacji – parteru i poddasza użytkowego.

PIERWSZA CZĘŚĆ DOMU, o powierzchnia 130 m2, stanowi:

Parter: wiatrołap, kuchnia z przejściem do salonu (pomieszczenie w stanie deweloperskim do wykończenia), łazienka z toaletą.

Poddasze użytkowe: korytarz, 3 sypialnie – w jednej z nich prywatna łazienka z toaletą.

Strych – nieużytkowy

Ogrzewanie: piec centralnego ogrzewania na stały opał. Podłogowe ogrzewanie na parterze, grzejniki na piętrze.

DRUGA CZĘŚĆ DOMU, o powierzchnia 150 m2, stanowi:

Parter: ganek, korytarz, 2 łazienki z toaletą (w jednej wanna a drugiej prysznic), salon z jadalnią, kuchnia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze.

Poddasze użytkowe: korytarz z wyjściem na duży taras, 3 sypialnie – w jednej z nich prywatna toaleta, garderoba, pomieszczenie gospodarcze plus dodatkowe pomieszczenie, które zaadaptować można na dodatkowy pokój/gabinet.

Strych – nieużytkowy.

Ogrzewanie: piec kuchenny z podkową, kominek w salonie, ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze, pompa ciepła z kolektorami słonecznymi.

Prace remontowe w całym budynku, sukcesywnie przeprowadzane były w latach 2008 – 2013, podczas których wykonano:

• nowa instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna,

• nowy dach (blachodachówka),

• ocieplenie budynku (styropian 5),

• nowe okna PCV,

• nowa dobudowana część do budynku, około 40 m2, przeznaczona na kotłownię i pomieszczenia gospodarcze,

Budynek gospodarczy usytuowany przy domu, stanowi integralną część całej nieruchomości. Obiekt o ciekawej architekturze, mógłby zostać przystosowany na drugi dom, obiekt rekreacyjny, czy też miejsce pracy.

Powierzchnia całkowita wynosi około 300 m2 (dwie kondygnacje).

Posesja urozmaicona roślinnością, choinkami, leszczyną pospolitą, drzewkami (orzech, śliwka). Miejsce w którym odnaleźć można ciszę i spokój.

Lokalizacja:

– sklepy spożywcze, DINO, szkoła podstawowa, przedszkole, punkt opieki medycznej, poczta, restauracje, stacja benzynowa znajdują się w Gminie Gromadka, która oddalona jest od Modłej około 5 km.

Media:

• prąd, woda z sieci miejskiej, kanalizacja własna – szambo, własna studnia,

• brak gazu ziemnego.

Teren składa się z trzech odrębnych działek:

– działka zabudowana nr 97/17, powierzchnia 2400 m2 (przeznaczenie w planie: tereny zabudowy zagrodowej;

• działka niezabudowana nr 97/14, powierzchnia 3037 m2 (przeznaczenie w planie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w parterze, tereny użytków rolnych, łąd i pastwisk;

• działka niezabudowana nr 97/15, powierzchnia 343 m2 (przeznaczenie w planie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w parterze).

Cena do negocjacji. Warunki transakcji do uzgodnienia.

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO  I GOTÓWKOWEGO.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.