Działka budowlano / rolna w Osłej

FOXHOUSE przedstawia ofertę dużej działki budowlano-rolnej, o łącznej powierzchni 10.076 m² – położonej w OSŁEJ – Gmina Gromadka – Powiat Bolesławiecki – ok 25 minut jazdy samochodem do Bolesławca ( 20km ).

Doskonałe miejsce na budowę domu w symbiozie z naturą, bliskość lasu, czystym powietrzem i oazą spokoju.

Na działce jest możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług. Działka o powierzchni 10.076 m² jest podzielona na działkę budowlaną i rolną.

Działka nr 183/2 – posiada dostęp do drogi publicznej.

Teren płaski.

Dojazd do działki – drogą asfaltową.

Działka położona w obszarze obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała nr L/290/2010 Rady Gminy Gromadka – symbol oznaczenia R/19 i MN/117

Przeznaczenie terenu MN/117:

1. MN/1- MN/126– przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza,

1. W zakresie przeznaczenia terenów ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza,

2) dopuszcza się lokalizację:

– nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne) o nie-przekraczającej 30% powierzchni

całkowitej budynku mieszkalnego, usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach

budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolno stojących,

– obiektów gospodarczych z dopuszczeniem prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej,

– zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień,

– urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i garaży wolno stojących,

– dróg wewnętrznych stanowiących uzupełnienie układu komunikacyjnego,

2. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

– wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych, tj. parter i poddasze użytkowe,

– wysokość budynku mieszkalnego liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 9 m,

3) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży liczona od poziomu terenu, przy głównym wejściu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 7 m,

4) dachy budynków mieszkalnych i usługowych dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznie nachylonych

połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych określa się od 35- 45 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko-podobnymi, przy czym dopuszcza się zastosowanie lukarn i innych elementów wzbogacających formę dachu, dla funkcji usługowej dopuszcza się dachy płaskie

5) dachy budynków gospodarczych określa się jako dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznie nachylonych połaciach, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko-podobnymi, dopuszcza się jednospadowe,

6) dopuszcza się sytuowanie ściany budynku gospodarczego i garażu w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy w przypadku lokalizowania zabudowy na obu sąsiadujących ze sobą działkach,

7) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z oznaczeniami na rysunkach zmian planu, w następujących odległościach:

– 8m od linii rozgraniczających drogi klasy L,

– 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D,

– 6m od linii rozgraniczających drogi klasy KDPJ,

– 3m od granicy cieków wodnych,

8) wydzielane w ramach terenów funkcji MN drogi wewnętrzne winny mieć min. 8m szerokości w liniach rozgraniczających,

9) maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 40% powierzchni działki,

10) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 40% powierzchni działki,

11) wprowadza się obowiązek wyznaczenia w obrębie własności, w ramach przeznaczenia podstawowego, miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 10 ust. 2,

12) przy realizacji nowych ogrodzeń od frontu działki wprowadza się następujące zasady:

– zakaz stosowania betonowych prefabrykatów ogrodzeniowych/

W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:

1) Podział terenu na projektowane działki budowlane:

– minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić: 20 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej,

– minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej nie może być mniejsza niż 800 m2,

2) Minimalne wielkości działek oraz szerokości frontu działek, określone w ust. 3 pkt 1 nie mają zastosowania w odniesieniu do terenów, które w chwili wejścia w życie niniejszej uchwały posiadają podziały geodezyjne lub inne podziały wynikające z aktów notarialnych.

R/1 – R/28 – przeznaczenie podstawowe – tereny rolnicze– uprawy polowe

Media:

– teren nieuzbrojony, dostępne media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja, energia elektryczna.

Brak gazu ziemnego.

Zapraszamy do oględzin terenu.

Zainteresowanych zachęcamy do składania swoich propozycji cenowych !

Zapraszamy na kontaktu.

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO ORAZ GOTÓWKOWEGO.

Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:

• darmową konsultację z  doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w  ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.